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之前一个学员问我房产自媒体前途如何，他的想法是在三线城市做一个同城的房产自媒体号，并和我说了一大段吸引粉丝的方法。
然后变现的方式是引导公众号上，一是开通流量主，二是接当地楼盘的各种广告，三是做付费咨询。
听完他的想法后，我马上提出了否决意见。原因很简单，同城客户群体少，姑且算你做到5000粉丝的量，一篇文章500阅读，50点击量，点击单价按0.7-1元钱算，你一个月发30篇文章，撑死也就1000-1500之间。
接广告早些是能赚钱，可问题是现在没什么人看公众号了，无论是打开率还是转发率都在日益降低，原来5000阅读量就能报价到5000软妹币的广告，现在只能报到2000-3500。而像你这种小粉丝基数的号，一条广告700-1000不能再多了。按一星期接一条算，也就3000-4000。
付费咨询如何呢？
在大城市可以，一线城市可以收费到1000/小时，但是在二线城市往下，三线、四线就基本不可能开展。为什么？因为这种咨询都是高端客户偏多，投资型客户集中在一线和新一线。三线、四线哪来的投资客，而且小城市客户普遍没有付费咨询的意识。
最关键的还有一点：房地产现在不景气，加上经济下行，除去刚需的，有多少有钱人还愿意把钱花在投资房产上？所以从大环境来讲，不太看好这项业务。
想靠房产赚钱，我觉得最合适的还是私域流量，而非依托公众号。找房产中介、代理公司合作或者直接自己做二手房东，来转化这些客户。一单利润就有5000-10万之间，如果嫁接上金融产品，帮助客户融资，可能利润要翻一倍。一个月如果能做成3个客户，最少都有2-3万收入。
所以我说做房子这种大额的，因为客户本身购买频率就不高，一辈子买房可能也就1-3次左右。所以尽量往高端客户做，一单利润就好几万的最好。不要想着接广告或者点击量赚钱，这种羊毛你薅不了多少的，而且这种玩法在房产领域太暴殄天物了。
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